En España, el consumo energético residencial representa alrededor del 30% del gasto mundial y genera el 25% de las emisiones de gases de efecto invernadero, debido principalmente a calefacción, agua caliente y climatización. A pesar de una reducción del 10% entre 2020 y 2023, solo el 1,1% de las viviendas ha alcanzado la calificación A, lo que subraya la urgencia de actuar antes de mayo de 2026, fecha límite para adaptar nuestra normativa a la Directiva Europea de Eficiencia Energética.

Introducción al reto energético

La falta de eficiencia en el parque de viviendas españolas, especialmente en construcciones anteriores a 1980, conlleva que el 15,4% de los hogares sufra pobreza energética. Ocho de cada diez familias reducen el uso de la calefacción para ahorrar, poniendo en riesgo su salud y bienestar.

Este escenario marca un punto de inflexión normativo antes de 2026 y exige un compromiso colectivo para transformar nuestros hogares y proteger a los más vulnerables.

La importancia de la rehabilitación energética

La rehabilitación energética profunda en viviendas existentes es la clave para ahorrar hasta un 60-80% en la factura anual. Mediante la eliminación de puentes térmicos, la instalación de sistemas SATE y el refuerzo de la envolvente, no solo se reducen las fugas de calor, sino que se evitan humedades y se mejora el confort interior.

Además, una vivienda eficiente aumenta su valor de mercado entre un 8% y un 12%, ofreciendo un retorno de inversión tangible para propietarios e inversores.

Impulso al autoconsumo y renovables

El autoconsumo con energía solar ha crecido hasta 7 GW instalados en 2023, cuadruplicándose desde 2020. Gracias a la reducción de costes en paneles (-80% desde 2010) y a las ayudas NextGen EU, cada vez más hogares pueden beneficiarse de una instalación fotovoltaica modular eficiente, que garantiza independencia ante subidas de precios y contribuye a la descarbonización.

La compensación de excedentes y el bajo mantenimiento convierten esta alternativa en una inversión rentable a medio plazo.

Tendencias del mercado en 2026

Para 2026, se proyecta una continuación de la tendencia a la baja en las tarifas eléctricas, con estabilidad en los precios del gas gracias a la regulación y al creciente peso de las renovables en el mix energético. Este escenario favorece la adopción de tecnologías limpias y promueve una reducción de emisiones de gases.

Pobreza energética: un desafío social

Regiones del interior como Castilla y León, Aragón o La Rioja destinan más del 15% de sus ingresos al pago de la energía, lo que agrava la vulnerabilidad de 5 millones de personas. La pobreza energética y riesgos sanitarios asociados, desde enfermedades respiratorias hasta problemas de concentración en niños, exigen medidas urgentes.

Sin acción, se prevé un aumento del 12% en el número de hogares en riesgo para finales de 2026.

Medidas gubernamentales y apoyos disponibles

La Estrategia Nacional contra la Pobreza Energética y los bonos sociales garantizan descuentos en la factura para familias vulnerables. Las deducciones en el IRPF por obras de rehabilitación certificadas pueden cubrir hasta el 60% del coste, mientras que los fondos europeos destinan miles de millones para programas de eficiencia.

Estas medidas gubernamentales para la rehabilitación buscan alcanzar una tasa de renovación del 2% anual, frente al 0,08% actual, y asegurar una mejora significativa del parque residencial.

Consejos prácticos para tu hogar

• Programar el termostato a 19-21ºC y aprovechar la regulación horaria.
• Revisar aislamiento en ventanas, colocar burletes y alfombras en zonas frías.
• Instalar persianas y cortinas térmicas para reducir pérdidas.
• Optar por autoconsumo con paneles solares domésticos y sistemas de baterías.
• Realizar un mantenimiento básico de calderas y aire acondicionado.

Ganadores y perdedores en esta transición

• Empresas de renovables y proveedores de servicios de eficiencia, gracias a incentivos y demanda.
• Hogares con recursos limitados, que afrontan el reto de la inversión inicial.
• Inquilinos y mayores en edificios obsoletos, más expuestos a la pobreza energética.

Voces de expertos

Felipe Reuse, director de Property Partners, asegura: «La nueva normativa europea será el catalizador de una transformación profunda; la transición energética es hoy una necesidad y 2026 marca el antes y el después».

Carlos Junquera, arquitecto especializado en sostenibilidad, afirma: «El reto de 2026 es construir un escudo social y térmico con aislamientos, renovables y políticas de equidad».

Conclusión: hacia un futuro sostenible

Cada acción cuenta: desde pequeñas mejoras de aislamiento hasta grandes proyectos de rehabilitación. Al combinar esfuerzos individuales y colectivos, podremos ahorrar en la factura, elevar el valor de nuestras viviendas y, sobre todo, proteger la salud y el bienestar de todos.

La cuenta atrás para mayo de 2026 ha comenzado: es el momento de invertir en un hogar eficiente y asumir el compromiso con nuestro entorno y las futuras generaciones.